ぴったり100坪の土地に、
地元ハウスメーカーで40坪の家を建てた
２児の母まぁちゃんです
現在ダイエット中
2月末に引き渡し、
住んだのは子供の年度末を待ち３月末に住み始めましたが
我が家にもついに固定資産調査が
当たり前に払わないといけないものですが、
調査しないと値段が決まらないのはドキドキします
こちら最初は、
作ってる最中に
1月1日時点で家は建ってますか？
と返答をしないといけなくて電話で
「完成は2月頃です」
と伝え、
今回5月にまた封書で
調査の日程を決めて入らせて欲しいと手紙が入っていたので、
オンラインで日程を決めて、今週調査に入ってもらいました
平面図面と、
立体図面など幾つか用意がありましたが事前に建てたハウスメーカーの営業担当さんから
調査に来た人に渡して下さいと一式書類をまとめてくれていたのでとても楽でした
調査は、
40分位。
2人来られて、
まずは玄関で挨拶と今日の流れ、
全部屋をみますが大丈夫ですか？
入って欲しくないクローゼットなどありますか？
外も同じく全てみさせてもらいます。
と。
もちろんその予定だったので全てみてもらって構いませんよ～とお伝えして、
それでは調査に入ります。
私たちが調査してる間は普段通り過ごしてください。
と言われたので、
キッチンでコップを洗ったり、
洗濯物を片したり、
そわそわしながらも普段通り過ごしました
こんな感じの機械で
天井まで測ったり、
ドアの高さとかも調べていました
他に聞かれた事は、玄関とテレビの所がエコカラットなので、
こちらはエコカラットですか？
はい
こちらは壁紙の上に貼っているんですかね？
全てお任せしてたので詳細は分かりません、
それではハウスメーカーに聞くので営業先と担当さんのお名前教えて下さい
はい、えーっと〇〇の𓏸𓏸さんです
こちらは後ほど仕様を聞いて点数を付けますね～
我が家、
猫＝リリさんがいますが人嫌いなのでドアで出入りしてても、基本寄り付きません
私の親族が来たら、
構わずゴロゴロしていますが名前を呼ばれたらシャーシャー構うなと怒ります
しかし業者さんなど基本構わないのでただ、
誰だ、
ジー
見るだけ、
でも、
あまりにも声を掛けられないのも気になるのか
検査してる人を途中から見に行ったり、
足元に顔を近付けたりしたのでその時は
「リリ、いい子にしとかないとダメよ」
と声をかけます
近づいて行く割には怒って猫パンぶん回す時があるので
調査は、
外と中同時に行われていたらしく
途中から外に出ていた人が中に戻ってきて
全部屋の見回りが終わり、
最後に書類をみながら説明を受け、
質問など交えながら話をして終了でした
私ももちろん初めての持ち家。
分からない事だらけ
新築の減額が数年あることは知っていたけど、
我が家は長期優良住宅では無いので３年分は半額らしいのですが、
GXで建てましたが申請は補助額にオーバーしたのでZEHで申請していますがそちらはどちらであっても減税とはならないらしいです。
（営業さんに書類をもらった時に説明してもらいました）
他の場所ですが、条件は同じなのでお借りました
我が家は、
135平方メートル
120平方メートルを超えたとしても、
240平方メートル以下で建てられた家ならば、
120平方メートル分は減額対象。
オーバーした分、
我が家は15平方メートルは全額請求みたいです
こちらは建てる時に、
営業さんから説明は受けていました
我が家は、
135平方メートルの
40坪。
全額減額を受けるには、
120平方メートル、
36坪までだったら大丈夫ということになりますね
そして、
240平方メートル以上、
延床面積72坪を超えたら全く減税は受けられないということです
これ、相当広い家ですよね
そうですね～広いですよね！
なぁんて話をしつつ聞いていました
あくまで、
調査の日は調査のみになるので結果を知るのは、
来年。
4月頃に届く支払いの書類で知る事となるので
ドキドキです
今年は、
市役所の窓口に固定資産の事で不明な事があっても答えられないとの事。
4年前に建てた兄家の金額を知ってるので、
うちは𓏸𓏸万位かな～
とは予想はしてるけど、、、、
3年に一度、
3の倍数の年に金額の見直しがあり、
今年がまさに2026年
3の倍数の年なので
見直し時期との事です
それって個々に3年ずつでは無いんですね
はい、年度の3の倍数となっています
そして今年が見直し時期なので、
これだけ物価上昇となると恐らく上がるんじゃ無いかと、、、
まじですか、、
ただ、
上がっても今まで払ってた金額が「高く」なる事は無いんです、
下がるはずの金額がなかなか下がらないな～と言うのはあります。
そこから都市計画の税もかかるしさぁー、
我が家、
土地のみ前もって買っていたので今年は土地のみの税が請求されています
「都市計画」しっかり入っていたので、
あのー、
ここら田舎じゃないですか？
こういう所でも都市計画ってかかるんですね
旦那の地元だし、
現に田舎なのでストレートに聞く
そうですね、
基本的に
「住宅街」にはかかります。
ただ、元々畑や田んぼ周辺にお家を建てられてる場所にはかかってないんですよ。
へぇ～！
田んぼ、
畑周辺が徐々に住宅街となる場合は最初はかからないけどそこに住宅が増えていくに連れて都市計画が乗っかていくパターンが多いみたいです
田んぼ、
畑周辺の土地も近くで値段も安くで売りに出ていたけど、
とにかく道が狭い
もはや軽トラ専用道的な、
ミニバンでも通れるけど対向車の逃げ場も少ない
さすがに都市計画払いたくなくてわざわざ畑に建てる人は少ないのかなぁっと
基本的に中に入る調査は1度しか無いので、
気になったらその都度聞いてみました
トータルで1時間以内で終了
面積はもちろん、
地震も怖いし建具を多めにして家具を買わないで済むようにしたし、
仕様もそこまでケチらず便利を取ったので、
どこまで上乗せされてるやら
調査さんいわく、
都会であっても
田舎でも
建物に関する評価は一律らしい。
土地は価値が全然変わるのでそっちの違いみたい
あーぁ、
生きてる＝税金
もちろん税に救われてる部分も子育て中は沢山あるけど、
やっぱり思う！
家買うにも税！
維持するにも税！
買うのだけでも人生最大の買い物なんだから
固定資産税はなんのためにあるのよー
はぁー、
辛。
それでも私たちの大切な大切なマイホーム！
好きで建てたんだから、
家計しっかり管理して来年の税金に怯えず一括で払うぞー
